In 2025 liggen de kosten om een broodjesvloer te isoleren tussen de €15 en €50 per m², exclusief btw. De exacte kosten hangen af van het gekozen isolatiemateriaal, de isolatiemethode (boven- of onderzijde) en de toegankelijkheid van de vloerstructuur.
De broodjesvloer – een combinatie van betonnen liggers en licht vullend materiaal zoals polystyreen of gasbetonblokken – komt veelvuldig voor in woningen die gebouwd zijn tussen 1950 en 1980. Deze vloeren zijn vaak slecht geïsoleerd, wat zorgt voor warmteverlies via de kruipruimte.
Hieronder lees je alles over de actuele kostprijzen, meest toegepaste methodes, het rendement van verschillende isolatiematerialen én de mogelijkheden voor premies. Zo neem je de juiste beslissing op vlak van energie-efficiëntie en comfort.
Wat is een broodjesvloer precies?
Een broodjesvloer is een dragende vloerconstructie bestaande uit betonnen liggers (balken) met daartussen vullingen, meestal in de vorm van polystyreenblokken of betonnen ‘broodjes’.
De elementen van een broodjesvloer zijn:
- Betonnen liggers (gewapend beton)
- Broodjes (lichte vulblokken, oorspronkelijk in gasbeton)
- Druklaag en chape als afwerklaag
Deze vloeren isoleren slecht op zich. Isolatie aanbrengen – zeker onderaan of bovenop bij renovatie – kan het energieverbruik flink verlagen.
Welke isolatiematerialen worden gebruikt bij een broodjesvloer?
De isolatiematerialen die gebruikt worden bij een broodjesvloer isolatie zijn PURschuim, Icynene, isolatieplaten (XPS, PIR, PUR), glaswol, EPS-parels en spray-isolatie.
De eigenschappen en prijsindicaties van deze materialen zijn samengevat in onderstaande tabel.
| Isolatiemateriaal | Prijs (m², excl. btw) | Lambda-waarde (W/mK) | Voordelen | Nadelen |
|---|---|---|---|---|
| PURschuim | €20 – €35 | 0,026 – 0,028 | Naadloos, hoge isolatiewaarde | Gezondheidsrisico’s bij verwerking |
| Icynene (open cell) | €20 – €40 | 0,033 – 0,040 | Ademend, geen chemische drijfgassen | Minder geschikt voor vochtige grond |
| PIR-platen | €18 – €25 | 0,021 – 0,026 | Dunne platen, hoge isolatiewaarde | Moet zorgvuldig aangesloten worden |
| XPS-platen | €20 – €25 | 0,030 – 0,035 | Drukvast, vocht- en schimmelbestendig | Grotere opbouwhoogte nodig |
| Glaswol dekens | €10 – €15 | 0,032 – 0,040 | Goedkoop, makkelijk te knippen | Moeilijke verwerking onder vloer |
| EPS-parels/chips | €25 – €35 | 0,035 – 0,040 | Gelijkmatige bodemisolatie, werkt dampdoorlatend | Lager rendement bij dunne laag |
| Spray-isolatie | €30 – €40 | 0,027 – 0,033 | Vormt egale laag, ideaal bij complexe vormen | Duur in uitvoering |
Wat zijn de methoden om een broodjesvloer te isoleren?
De methoden om een broodjesvloer te isoleren zijn het isoleren via de bovenzijde tijdens renovatiewerken, en het isoleren langs de onderzijde via de kruipruimte. Binnen deze groepen bestaan verschillende toepassingen.
Wat houdt isoleren via de bovenzijde in?
Isoleren via de bovenzijde betekent een nieuwe isolatielaag aanbrengen tijdens ingrijpende vloerwerken, bv. bij totaalrenovatie.
- Je verwijdert de bestaande dekvloer
- Je plaatst isolatieplaten of gespoten schuim
- Je legt opnieuw een chape en vloerbedekking aan
Veelgebruikte materialen bij bovenzijde-isolatie zijn:
- XPS of PIR-platen
- Gespoten PUR (onder chape)
- Icynene (minder stank bij verwerking)
Voordeel: Volledige controle op isolatiedikte.
Nadeel: Ingrijpende verbouwing. Niet mogelijk bij bewoonde ruimtes zonder sloop.
Wat houdt isoleren via de onderzijde in?
Isolatie via de onderzijde gebeurt in de kruipruimte en laat de vloer onaangeroerd. Er zijn twee opties:
- Direct tegen de onderkant van de vloer:
- PURschuim
- Glaswol of minerale wol dekens
- Isolatieplaten met montagelijm of pluggen
- Op de bodem van de kruipruimte (via inblaas):
- EPS-parels
- Isolatiechips
Deze methode is minder invasief. De kruipruimte moet wel minimum 50 cm hoogte hebben en bereikbaar zijn.
Wat is het verschil in prijs tussen de technieken?
De prijsverschillen tussen de technieken worden vooral bepaald door verwerking en materiaal.
| Techniek | Prijs/m² excl. btw | Opmerkingen |
|---|---|---|
| PURschuim onder vloer | €25 – €35 | Naadloos, dampdicht |
| Icynene spuitschuim | €30 – €40 | Duurder, damp-open |
| PIR- of XPS-platen bovenaan | €15 – €25 | Bij renovatie, goede isolatie bij geringe dikte |
| Glaswol dekens of platen | €10 – €15 | Moeilijk hanteerbaar |
| EPS-inblaas onder kruipruimte | €25 – €35 | Gelijkmatige dekking, beperkte R-waarde |
| Spray-isolatie op bodem | €30 – €40 | Dure en specialistische techniek |
Welke techniek biedt de beste isolatiewaarde?
De techniek met de beste Isolatiewaarde (λ-waarde) is isoleren met PIR-platen of gespoten PURschuim.
De laagdikte en lambda-waarde beïnvloeden de uiteindelijke R-waarde (thermische weerstand):
- PIR-plaat van 6 cm: R = 2,3 m²K/W
- PURschuim 6 cm: R = 2,2 – 2,6 m²K/W
- EPS-chips 20 cm: R = ± 5 m²K/W, maar minder efficiënt bij koude vloer
Zijn er premies voor broodjesvloer isolatie in 2025?
Ja, in Vlaanderen zijn premies beschikbaar voor vloerisolatie onder de voorwaarden van Mijn VerbouwPremie.
Voorwaarden kunnen zijn:
- Isolatie via onderzijde van bestaande vloer
- Minimaal 3 cm dik (bij platen of PUR), of
- ≥ 1,2 m²K/W aan thermische weerstand
Gemiddelde premie kan oplopen tot 30% van factuurbedrag, afhankelijk van inkomen.
Wat zijn de gezondheids- en milieueffecten van PURschuim?
PURschuim is gevoelig voor emissies van isocyanaten bij verwerking, waardoor er risico is op ademhalingsproblemen bij bewoners en installateurs. Ook geurhinder komt voor.
Alternatieven met minder emissie:
- Icynene (watergebonden schuim, open cel)
- Isolatieplaten met gesloten structuur
Laat PUR altijd aanbrengen door een gecertificeerde plaatser met beschermkledij.
Welk type isolatie kies je best voor een moeilijk toegankelijke kruipruimte?
Voor moeilijk bereikbare kruipruimtes is inblaasisolatie met EPS-chips of perlite aangewezen.
- Voorwaarde: Er zijn openingen naar de ruimte voorzien
- Voordeel: Snelle plaatsing via slangen
- Nadeel: Geen contact tussen isolatie en vloerplaat mogelijk
Hierdoor is het rendement lager dan isolatie direct tegen de ondervloer.
Breng je best de isolatie boven of onder aan?
Isolatie bovenaan is efficiënter maar enkel praktisch bij renovatie van de vloer.
Isolatie onderaan is minder belastend, goedkoper qua uitvoering en geschikt bij bestaande vloeren.
Maak je keuze op basis van:
- Bereikbaarheid kruipruimte
- Renovatieplannen vloer
- Budget
Welke isolatie combineert rendement, prijs en verwerking?
De isolaties die beste gecombineerd worden qua prijs, verwerking én rendement zijn:
| Combinatie | Score prijs-rendement-toepassing |
|---|---|
| PIR-platen bovenaf | Zeer goed |
| PUR ondervloer | Goed |
| Icynene (spuit) ondervloer | Goed, maar duurder |
| EPS-parels voor bodem | Gemiddeld bij lage investeringskost |
De kosten voor het isoleren van een broodjesvloer in Vlaanderen liggen tussen €15 en €50/m² exclusief btw, met grote verschillen tussen de technieken.
- Kies voor PIR-platen of PURschuim bij maximale isolatiewaarde
- Ga voor Icynene of EPS-chips als milieuvriendelijker alternatief
- Check of je in aanmerking komt voor Mijn VerbouwPremie
Laat het werk uitvoeren door een gecertificeerd isolatiebedrijf voor een correcte uitvoering en premie-aanvraag.
Meer informatie of offerte aanvragen? Bezoek kosten-isolatie.be voor erkende installateurs in jouw regio.